Welke type woningen komen er in Boterbochten III?
Wat voor type woningen komen er in het plan?
De gemeenteraad heeft in een woningbouwprogramma vastgesteld hoeveel woningen van iedere categorie er gebouwd moet worden bij nieuwe bouwprojecten . Dit betekent dat de woningen in een nieuwe ontwikkeling opgedeeld worden in drie categorieën. Voor 2023 waren dit de prijscategorieën (jaarlijks worden deze prijzen geindexceerd):
- Ongeveer eenderde van de woningen vallen in de categorie sociale huur en sociale koop (onder de € 220.000 of minder dan € 808,06 per maand)
- Ongeveer eenderde van de woningen valt in de categorie betaalbaar (tussen de € 220.000 - €370.000)
- Ongeveer eenderde van de woningen valt in de categorie dure koop (meer dan € 370.000)
In iedere categorie kunnen verschillende type woningen gebouwd worden van rijtjeswoning tot appartement. Dit is aan de architect en de projectontwikkelaar.
Wordt er gebouwd voor zowel jong als oud?
We bouwen voor iedereen die een woning zoekt in Steensel. Hierbij moeten we voldoen aan het woonprogramma dat de gemeenteraad heeft vastgesteld. Zie bovenstaande vraag: 'welke type woningen komen er in het plan?' Dit betekent dat eenderde van de woningen in het betaalbare koopsegment valt. Hier kan iedereen op inschrijven. Het is niet mogelijk om hierin onderscheid te maken tussen jonge starters of senioren. Iedereen krijgt hier gelijke kansen.
Kunnen inwoners uit Steensel voorrang krijgen bij de toewijzing van woningen?
Dit is helaas niet mogelijk. In de huisvestingswet staat dat iedereen evenveel recht heeft op een woning. Voorrang verlenen aan eigen inwoners is dus wettelijk gezien niet mogelijk. Momenteel is er wetgeving in de maak waarin wordt opgenomen dat tussen de 40-50% van de woningen tot € 370.000 aangewezen kunnen worden aan inwoners uit de gemeente. Op dit moment is deze wetgeving nog niet aangenomen. We kunnen inwoners uit Steensel of uit de gemeente Eersel dus geen voorrang geven bij het toewijzen van woningen.
Het bouwen in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) kan wel een voordeel zijn voor inwoners uit het eigen dorp. Lees hiervoor verder bij de vraag: 'Is bouwen in CPO ook mogelijk?' bij de veelgestelde vragen over de uitgifte van woningen.
Waarom zijn er geen huurwoningen in het middensegment opgenomen in het plan?
De gemeenteraad heeft in een woningbouwprogramma vastgesteld hoeveel woningen van iedere categorie er gebouwd moet worden. Hierin staat ook dat 2% van alle nieuwe woningen in de gemeente Eersel een huurwoning in het middensegment moet zijn. Vanwege het lagere percentage is afgesproken dat deze specifieke klasse huurwoningen geen verplichte categorie is voor iedere nieuwbouwlocatie. Het totale percentage huurwoningen in dit middensegment mag op iedere locatie gebouwd worden die nog ontwikkeld wordt. Er is daarom gekozen om deze type huurwoningen op een andere locatie te bouwen waar ze beter aansluiten bij de lokale behoefte.