WOZ-beschikking en OZB-aanslag
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van jouw huis, gebouw, perceel of grond. Dit noemen we de 'waardering onroerende zaken’, de WOZ-waarde. De gemeente gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) je moet betalen. Dit jaar ontvang je deze beschikking op 26 februari via de post of digitaal via www.mijnoverheid.nl.
Waardeontwikkeling
De WOZ-waarde loopt niet gelijk met de huidige prijsontwikkelingen op de huizenmarkt. Voor 2025 wordt namelijk uitgegaan van het prijsniveau (waardepeildatum) op 1 januari 2024. De invloed van de huidige prijsontwikkelingen (nu volop in het nieuws) ziet je terug in de WOZ-waarde 2026.
Vragen over jouw WOZ-waarde?
Als je vragen hebt over de WOZ-beschikking/aanslag OZB, kun je het beste eerst een taxatieverslag opvragen via www.mijnoverheid.nl of bij de gemeente: telefonisch (0497)531300 of per e-mail gemeente@eersel.nl.
Heb je na het lezen van dit taxatieverslag nog vragen of vind je dat jouw WOZ-waarde niet juist is vastgesteld? Dan kun je uiterlijk zes weken na dagtekening van de aanslag bezwaar maken. Bel ons of vul bij voorkeur een reactieformulier in op www.eersel.nl/woz-waarde. Dit is altijd gratis.
Als we jouw bericht hebben gekregen, legt de medewerker WOZ deze voor aan de taxateur. Die neemt binnen de bezwaartermijn van zes weken telefonisch contact met je op. We streven ernaar om dat binnen twee weken te doen. Als blijkt dat wij de WOZ-waarde te hoog hebben vastgesteld, dan passen we deze aan.
Wil je liever bezwaar maken via een WOZ-bureau?
Houdt er dan rekening mee dat hier mogelijk kosten aan verbonden zijn. Is jouw bezwaar terecht? Dan moeten wij een proceskostenvergoeding betalen. Deze vergoeding betalen wij niet rechtstreeks uit aan het WOZ-bureau. Deze kostenvergoeding moet je in de meeste gevallen achteraf zelf overmaken op de rekening van het WOZ-bureau. Dat is met name het geval bij de zogenaamde no cure, no pay-bureaus. Lees voordat je zelf een bureau inschakelt eerst altijd goed de algemene voorwaarden die zij stellen.