Sfeerverslag omgevingsdialoog Nardushoek
Wonen
Harmonieus in de natuur & seniorenwoningen
- Laat de woningen harmonieus in de natuur vallen. Door veel groen, zoals gepland,
maar ook door niet te veel felle kleuren te gebruiken (bijv. felrode dakpannen). - De rode draad in keuzes voor de woningen: modern, strak, stijlvol, maar niet te bijzonder. Niet te gek en niet te druk, opgaand in de natuur. Ook iets wat Knegsel nog niet heeft mag her en der (vooral vrijstaand en 2-onder-1 kapwoningen).
- Appartementen zoals gepresenteerd zijn positief beoordeeld, mits ze niet te groot/massief zijn.
- Seniorenhof is een heel goed idee.
- Er is twijfel of het nodig is om nog heel veel seniorenwoningen te bouwen in het buurtschap, gezien het aantal in het seniorenhofje (pastorie wordt ook genoemd).
Hoevestijl & jeugd behouden
- Kijk naar nieuwbouwstijl Duizel noord: hoevestijl
- Idee langgevelboerderij uiterlijk mooi (spitsen in bijv. 6-8 woningen)
- Minder vrijstaande woningen: zijn er al genoeg in Knegsel. Meer behoefte aan 2-onder-1 kapwoningen en ruime tussenwoningen.
- Zorg ook voor woningen voor jongere gezinnen. Door woningen twee of anderhalve laag met kap te maken is er meer ruimte.
- Proberen zoveel mogelijk jeugd te behouden en terug te laten komen.
Doorstroomwoningen
- Doorstroomwoningen
- Minimaal 75% behoeftewoningen en maximaal 25% extra vrijstaand etc.
- Rijwoningen voor gezinnen (5,10m) zitten er in verhouding te weinig in. Gaat waarschijnlijk veel vraag naar zijn.
- Rug-aan-rug woningen: positief voor de doelgroep starters, alleenstaanden of gescheiden is.
- Senioren spreken de seniorenwoningen rechtsonder in het plan (seniorenwoningen met vlonder aan de beek) het meeste aan.
Betaalbaar & woningen voor jonge gezinnen
- Bij voorkeur ook bebouwing komt in de groene driehoek ten noordoosten van het buurtschap.
- Voorkeur voor genoeg goedkopere/betaalbare woningen zodat er genoeg is voor starters.
- De voorkeur voor variant 1 of 2 is wisselend.
Argumenten voor variant 1: Bouwen voor starters, grotere woningen gaan anders waarschijnlijk naar Expats, Doorstroom stimuleren
Argumenten voor variant 2:
- Extra vrijstaand à meer én goedkoop én betere prijsklassen. Er is vraag naar meer woningen voor jonge gezinnen bijv. ‘betaalbare’ (€400.000-€550.000) ruime rijwoningen en kleine tweekappers. Woningen moeten vooral niet te klein zijn en dit zien we bij goedkope woningen wel.
- Er is behoefte aan woningen voor jonge gezinnen. Als er 2-onder-1 kapwoningen komen op de plek van de vrijstaande woningen komen er veel mogelijkheden voor jonge gezinnen.
Groen & water
Natuurlijk overgang naar bos
- Niet te hoge bomen en bomen zonder plak (vanwege overlast).
- Natuurlijke overgang naar de bossen.
- In de groene driehoek zijn schapen wenselijker dan koeien.
- Berm beplanting (wilde bloemen naast de Zandoerleseweg en de wadi aan het begin van het plan waar je Knegsel in rijdt).
- Boomsoorten in samenspraak met bewoners planten
Schapen & onderhoudsarm
- Afscheidingen tussen tuinen allemaal hetzelfde maken
- Mogelijkheden voor de groene driehoek: voedselbos, boomgaard, schapen
- Let bij het seniorenhofje op dat het voldoende zon krijgt. Mogelijk alleen lange beplanting plaatsen in de groenstrook in plaats van bomen.
- Smalle strook landbouwgrond kan toegevoegd worden aan het plan: extra groen of huizen.
- Veel groen kan veel onderhoud vragen > groen dat onderhoudsarm is.
Bloemenmengsel & buffer voor water
- Let op dat er voldoende buffermogelijkheid is voor regenwater.
- Groene strook tussen weg en voetpad is een heel mooi natuurlijk idee! Vergt wel onderhoud.
- Bloemenmengsel/wilde bloemen aan de randen van het plan.
- Boomgaard/pluktuin plaatsen in de groene driehoek
- Een wadi maken van de huidige ingetekende boomgaard.
Spelen & recreëren
Trapveldje & zitplekken
- Trapveldje in de groene driehoek
- Hindernis bij karrenspoor om motorcrossen te voorkomen
- Gezamenlijke tuin bij seniorenhof invulling geven met de nieuwe bewoners
- Rust/zitplekken bij de speeltuintjes.
Natuurlijk & functioneel
- Grote speeltuin, trapveldje, tokkelbaan of klimtoren in strook ten noorden van plan.
- Genoeg prullenbakken, ook voor hondenpoep langs wandelpad.
- Speeltoestellen in natuurlijke kleur
- Functionele speeltoestellen die uitdagend zijn en centraal geplaatst zijn.
Toegankelijk & uitdagend
- Voorbeeld spelen: klimboom
- Op plek van huidige ingetekende boomgaard ontmoetingsplek voor bewoners en fietsers met bijv. bankjes en prullenbakken, waterpunt (zoals bij kapelletje bij ’t Groen).
- Wandelpaden rolstoel/kinderwagen toegankelijk (bijv. half verhard (geel)steengrind.
Algemene opmerkingen
Verkeersveiligheid & lokaal
- Denk aan elektrische aansluitingen laadpalen voor elektrische auto’s.
- Zoveel mogelijk sturen op lokaal.
- Aandacht voor veiligheid kinderen verkeerssituatie nieuwe kruispunt.
- Aandacht voor veiligheid fietsers. Huidig fietspad behouden en fietsers bij de nieuwe kruising de weg op.
- Aandacht voor te hard rijden op de Zandoerleseweg.
- Maak de lichtbronnen/lantarenpalen bij het seniorenhof niet te hoog in verband met het inschijnen in de tuinen bij huidige bewoners.